Chantale Boutin Deco Home Staging & Decoration Avec Constructeurs, Courtiers immobiliers & Particuliers

Qu’est-ce que le Home Staging

Le Home Staging c’est la mise en marché d’un bien immobilier, que ce soit au niveau résidentiel ou commercial et dans un objectif de vente ou de location.  C’est un outil de vente efficace lorsqu’il est bien dosé, il décourage les négociations de prix pouvant parfois même mener à une surenchère.

 

Le défi de ce concept est de ne pas trop en faire!  Et avec l’aide de techniques de psychologie de l’acheteur et de mes aptitudes en design je crée l’émotion pour faciliter la vente.

 

" Les maisons ayant bénéficié d’une revalorisation se vendent 73% plus rapidement et généralement sans baisse de prix, voir même jusqu’à 10% plus cher! "

Bonjour,

 

Je suis décoratrice diplômée, spécialiste certifiée en home staging et j'ai de l'expérience en mise en marché visuelle (étalagisme).

 

Je suis passionnée de mon métier et j’aimerais travailler en collaboration avec vous.

 

Vous pouvez me rejoindre au 438-274-6361.

 

De plus, je vous offre ici de l'information sur les atouts du home staging pour vous ou vos clients.

 

Bonne Lecture et au plaisir de vous rencontrer!

 

 

Chantale Boutin

 

 

 

 

À propos de mes formations :

  • Diplôme de décoration et aménagement intérieur
  • Diplôme de Revalorisation domiciliaire
    (home staging)
  • Divers ateliers de revalorisation de meubles, faux finis, etc.

 

 

PS  Si vous aimeriez recevoir plus d'information ou de mes  articles à propos du home staging,  s.v.p. me faire parvenir votre courriel (via la section Contact) et je vous inclurai sur mes prochaines correspondances.

 

Les statistiques

Vous serez sans doute contents d’apprendre que les maisons ayant bénéficié d’une revalorisation se vendent 73% plus rapidement et généralement sans baisse de prix, voir même jusqu’à 10% plus cher!

Ce n’est pas une question de croyance, c’est un fait vérifié et documenté.

Le concept existe depuis plus de 40 ans et a donc fait ses preuves.

 

Par exemple, une nouvelle peinture offre un retour de 110% sur une vente si elle est bien faite et appropriée.  Pensez que le temps occupé à vendre le bien immobilier coûte de l’argent : hypothèque, taxes scolaires et municipales, services publics, frais de condos, Il vaut donc mieux investir un peu pour une vente plus rapide.  Et vous pourrez passer à la prochaine plus rapidement…

Pourquoi ça fonctionne

Vous serez surement d’avis que les acheteurs veulent de plus en plus des maisons ‘’clés en main’’.

Un peu de peinture à faire, mais pas beaucoup plus.

 

Il faut donc minimiser les irritants de ventes afin de couper court aux négociations possibles, et je mets mes idées à votre service afin de créer un coup de cœur avec un investissement raisonnable.  Qu’on soit dans un contexte d’un marché d’acheteurs ou de vendeurs les avantages du Home Staging sont concrets pour être à l’avant des comparables et au meilleur prix possible…


Et si des travaux de rénovation ou de peinture sont nécessaires, je peux vous référer des travailleurs fiables et compétents!

Pourquoi je voudrais investir pour un bien dont je veux me départir ?

 

Les réponses sont multiples mais logiques.

  • Pour vendre à meilleur prix,
  • Pour vendre plus rapidement,
  • Ou pour vendre, tout simplement.

 

Le home Staging peut effectivement faire une différence sur le prix, la rapidité de vente ou le fait de rester en attente ou pas.

 

Votre maison est-elle en vente depuis longtemps ?

 

A titre de comparaison,  les vendeurs motivés vont tous, au minimum, laver et cirer leur auto avant de la mettre en vente, et les sommes impliquées sont pourtant loin derrière le prix d’une maison…

 

Que faire si je n’ai pas l’argent pour faire le home staging?

 

C’est donc dire que vous n’avez pas les moyens de vous en passer car chaque dollar investi vous revient, ne laissez pas votre profit dans les poches de quelqu’un d’autre…

Voir la section des Astuces

 

Quand le faire?

L’idéal est d’effectuer la mise en valeur de la propriété avant de la mettre en vente.  Premièrement pour adapter le prix en conséquence de la meilleure présentation possible du bien immobilier, vous pourrez même possiblement inclure le coût des travaux dans le prix demandé, et deuxièmement parce que les acheteurs d’aujourd’hui magasinent d’abord par le web et ‘’zappent’’ rapidement si la présentation suggérée ne les interpelle pas, ce qui peut vraisemblablement vous priver de certaines visites.

 

Si la maison est déjà affichée, on peut choisir de la retirer si on veut réajuster le prix à la hausse suite à la revalorisation ou simplement changer les photos publiées si on ne désire pas en modifier le prix.

Habitudes de consommation ailleurs

dans le monde

Aux États-Unis, en Europe et ailleurs au Canada (Toronto, Vancouver, etc.) il serait inconcevable de vendre une maison sans l’avoir à priori revalorisée.  Le Home Staging est déductible d’impot en Suède.

Combien ça coûte

On devrait aussi se demander combien ca rapporte!  Le Home Staging doit s’accommoder du minimum de budget possible et chaque dollar investi doit rapporter.  Nous ne pouvons donner de généralités car plusieurs facteurs entrent en ligne de compte sur le budget à investir, l’état de la maison, le niveau d’entretien, la localisation, les comparables, la clientèle visée…

 

On pourrait dire entre 1 et 2_% mais certains cas nécessiteront moins et d’autre plus…  Chose certaine est qu’un home Staging coûte toujours moins cher qu’une baisse de prix!  C’est pourquoi il vaut mieux effectuer les travaux avant de mettre en vente et pouvoir ainsi récupérer son investissement au maximum.

 

Le Home Staging est donc un outil direct à la vente immobilière et il est déductible pour les agents à ce titre.

 

Mes Services

Mes services en home Staging sont l’analyse et la mise en place, (ou le forfait incluant les deux volets) je peux également faire des préparations de visites ou louer certains accessoires (mensuel).

 

Le service d’assistance photo peut aussi être une option offerte dans certains cas où rien de majeur n’est détecté lors de l’analyse.

 

Comme je suis également décoratrice, je peux également offrir de l’assistance au magasinage, un devis de coloration ou une aide au réaménagement pour la future maison.

 

SERVICES
(à partir de $40/l’heure)

 

Pour tous :

  • Décoration
  • Mise en place décoration
  • Gestion de projet
  • Magasinage
    (offre spéciales sur certains services)
  • Magasinage en ligne
  • Coloration de base
    (couleurs et emplacement 400 pieds2)
  • Coloration plus
    (De base  + magasinage en ligne et présentation 400 pieds2)
  • Analyse home staging
  • Mise en place home staging
  • Forfait home staging
  • Bloc de 3 préparations de visites
    (à l’achat du forfait home staging)
  • Location accessoires décoration
  • Assistance choix de matériaux
    (maisons neuves)

 

Pour les professionnels :

  • Service de préparation visuelle pour vitrines commerciales
  • Service rapide de mise en place (assistance photo)

 

 

Voici quelques EXEMPLES VISUELS

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The server encountered an error.

Form received.

Bien que vous pouvez me téléphoner au
438-274-6361, vous pouvez aussi simplement prendre contact via ce formulaire rapide et je me ferai un plaisir de vous recontacter.

 

 

Vous pouvez aussi m'écrire à

Services

@

ChantaleBoutinDeco.com

 

 

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Qu’est-ce que le

Home Staging

Le Home Staging c’est la mise en marché d’un bien immobilier, que ce soit au niveau résidentiel ou commercial et dans un objectif de vente ou de location.  C’est un outil de vente efficace lorsqu’il est bien dosé, il décourage les négociations de prix pouvant parfois même mener à une surenchère.

 

Le défi de ce concept est de ne pas trop en faire!

 

Et avec l’aide de techniques de psychologie de l’acheteur et de mes aptitudes en design je crée l’émotion pour faciliter la vente.

Bonjour,

 

Je suis décoratrice diplômée, spécialiste certifiée en home staging et j'ai de l'expérience en mise en marché visuelle (étalagisme).

 

Je suis passionnée de mon métier et j’aimerais travailler en collaboration avec vous.

 

Vous pouvez me rejoindre au

438-274-6361.

 

De plus, je vous offre ici de l'information sur les atouts du home staging pour vous ou vos clients.

 

Bonne Lecture et au plaisir de vous rencontrer!

 

 

Chantale Boutin

 

 

 

À propos de mes formations :

  • Diplôme de décoration et aménagement intérieur
  • Diplôme de Revalorisation domiciliaire
    (home staging)
  • Divers ateliers de revalorisation de meubles, faux finis, etc.

 

 

PS  Si vous aimeriez recevoir plus d'information ou de mes  articles à propos du home staging,  s.v.p. me faire parvenir votre courriel (via la section Contact) et je vous inclurai sur mes prochaines correspondances.

 

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Quand le faire ?

L’idéal est d’effectuer la mise en valeur de la propriété avant de la mettre en vente.  Premièrement pour adapter le prix en conséquence de la meilleure présentation possible du bien immobilier, vous pourrez même possiblement inclure le coût des travaux dans le prix demandé, et deuxièmement parce que les acheteurs d’aujourd’hui magasinent d’abord par le web et ‘’zappent’’ rapidement si la présentation suggérée ne les interpelle pas, ce qui peut vraisemblablement vous priver de certaines visites.

 

Si la maison est déjà affichée, on peut choisir de la retirer si on veut réajuster le prix à la hausse suite à la revalorisation ou simplement changer les photos publiées si on ne désire pas en modifier le prix.

Combien ça coûte

On devrait aussi se demander combien ca rapporte!  Le Home Staging doit s’accommoder du minimum de budget possible et chaque dollar investi doit rapporter.  Nous ne pouvons donner de généralités car plusieurs facteurs entrent en ligne de compte sur le budget à investir, l’état de la maison, le niveau d’entretien, la localisation, les comparables, la clientèle visée…

 

On pourrait dire entre 1 et 2_% mais certains cas nécessiteront moins et d’autre plus…  Chose certaine est qu’un home Staging coûte toujours moins cher qu’une baisse de prix!  C’est pourquoi il vaut mieux effectuer les travaux avant de mettre en vente et pouvoir ainsi récupérer son investissement au maximum.

 

Le Home Staging est donc un outil direct à la vente immobilière et il est déductible pour les agents à ce titre.

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